Vad kostar en tillbyggnad i Stockholm? Pris per kvm och extra kostnadsfaktorer
Föreställ dig detta: en regnig söndag i din bostad i Stockholm.
Barnen har förvandlat vardagsrummet till en kapplöpningsbana. Du försöker arbeta vid köksbordet – och tänker:
"Vi börjar helt enkelt få slut på plats."
Känner du igen dig? Du är långt ifrån ensam.
Många husägare i Stockholm drömmer om mer utrymme.
Men den stora frågan dyker alltid upp:
Hur mycket kostar det egentligen att bygga till huset i Stockholm?
Det är en smart fråga. Att få en tydlig bild tidigt sparar både tid, stress och pengar senare.
Den här guiden hjälper dig att förstå priset per kvadratmeter för olika typer av tillbyggnader i Stockholm — inklusive genomsnittspriser för taklyft och Attefallshus.
Vi avslöjar också de dolda kostnaderna som ofta överraskar husägare.
När du har läst klart kommer du att ha en realistisk budgetram och veta exakt vilka faktorer som påverkar slutpriset.
Låt oss börja.
Helhetsbilden: Genomsnittliga prisintervall i Stockholm
Låt oss vara ärliga – det finns inget enskilt pris.
Varje hem och varje dröm är unik. Men vi kan titta på riktlinjer baserade på verkliga projekt.
För en vanlig tillbyggnad i Stockholm kan du räkna med följande prisnivåer år 2025:
Smart och funktionell: 25 000–35 000 kr/m²
Balanserad och vacker: 35 000–50 000 kr/m²
Skräddarsydd och premium: 50 000+ kr/m²
Vad betyder egentligen "kvalitet" här?
Det handlar om material, isolering, fönster och finish.
En enklare tillbyggnad använder standardmaterial av bra kvalitet.
Ett exklusivt projekt kan inkludera specialbyggda fönster, premiumgolv och smart hemteknik.
Men vänta lite — multiplicera inte bara ytan med dessa siffror.
Den verkliga kostnaden beror mycket på vilken typ av tillbyggnad du väljer.
Kostnad per typ av tillbyggnad
1. Taklyft (påbyggnad av våning)
Ett mycket populärt val i Stockholm – du bygger helt enkelt ett nytt våningsplan på huset.
Genomsnittlig kostnad: 40 000–60 000 kr/m²
Varför är det dyrare?
För att du i praktiken bygger en ny byggnad ovanpå den befintliga. Det innebär nytt tak, nya trappor och ofta förstärkningar i den gamla konstruktionen.
Det är ett stort projekt – men du får mycket extra boyta.
2. Attefallshus (enplansutbyggnad)
Attefallshus är ett utmärkt sätt att skapa ett hemmakontor, ett gästhus eller en tonårsstudio.
Slutpriset påverkas dock av isolering, invändig finish och anslutningar.
Genomsnittlig kostnad: 30 000–45 000 kr/m²
En stor fördel är att byggnader under 25 kvadratmeter har enklare planeringsregler.
Det kan spara både tid och pengar.
Men glöm inte el, vatten och avlopp – dessa installationer ökar kostnaden märkbart.
3. Bakre eller sidotillbyggnad
Det här är den klassiska lösningen när du vill utöka huset för att skapa till exempel ett större kök eller ett ljust uterum.
Genomsnittlig kostnad: 35 000–50 000 kr/m²
Kostnaden beror mycket på markförhållandena.
Att bygga på en platta är en sak – att bygga på en sluttning eller över en krypgrund är en helt annan.
Här börjar de dolda kostnaderna visa sig.
De "dolda" kostnaderna du måste räkna med
Det här är den del av budgeten som många glömmer.
Men just dessa faktorer avgör ofta om projektet håller budgeten eller inte.
1. Markförhållanden
Att bygga på fast berg är dyrt – men att bygga på instabil lera är ännu dyrare.
En markundersökning är därför avgörande.
Överraskningar i marken kan lägga till tiotusentals kronor i extra kostnader.
2. Planerings- och tillståndsavgifter
Bygglov och ritningar är obligatoriska.
Du kan också behöva anlita en arkitekt för att ta fram korrekta bygglovsritningar.
Räkna med 5–10 % av den totala projektkostnaden för professionella avgifter och tillstånd.
3. "När vi ändå håller på"-effekten
En klassiker.
Du bygger till ett nytt kök – men inser att elcentralen är föråldrad och måste bytas.
Eller att isoleringen bakom väggen är gammal.
En bra tumregel är att avsätta 10–15 % extra för oförutsedda utgifter.
Ditt nästa steg mot mer utrymme
Sammanfattningsvis beror kostnaden för en tillbyggnad i Stockholm på storlek, typ, kvalitet och markförhållanden.
En större tillbyggnad eller omfattande renovering brukar hamna mellan
500 000 och 1,5 miljoner kronor.
Det är en betydande investering – men också en investering i både livskvalitet och fastighetens värde.
Det bästa sättet att ta reda på din exakta kostnad?
Be om en professionell och detaljerad offert.
På Hoffen AB erbjuder vi alltid transparenta och tydliga offerter.
Vi analyserar ditt hus, lyssnar på dina önskemål och presenterar en prisbild du kan förstå och lita på.
Ditt drömboende är närmare än du tror.