Vad kostar tillbyggnad i Stockholm? Pris per kvm och extra kostnadsfaktorer

Tänk dig detta. Den regniga söndagen i din lägenhet i Stockholm. Barnen har förvandlat vardagsrummet till en kapplöpningsbana. Du försöker arbeta vid köksbordet. Och du tänker: "Vi börjar helt enkelt få slut på plats."

Ser ditt hem ut så här? Inte det enda du ser.

Många husägare i Stockholm drömmer om mer utrymme. Men den stora frågan dyker alltid upp: Hur mycket kommer en utbyggnad i Stockholm egentligen att kosta?

Det är en smart fråga. Att få en tydlig bild tidigt sparar så mycket stress senare. Den här guiden kommer att ge dig den klarheten. Vi kommer att bryta ner priset per kvadratmeter för olika typer av utbyggnader i Stockholm, inklusive genomsnittspriset för taklyftoch Attefalshus. Och vi kommer att avslöja de dolda kostnaderna som ofta överraskar husägare.

I slutändan kommer du att ha en realistisk budgetram. Och du kommer att veta exakt vilka faktorer som kommer att påverka din slutliga räkning.

Låt oss börja.

Helhetsbilden: Genomsnittliga prisintervall i Stockholm

Låt oss vara raka. Det finns inget enskilt pris. Varje hem, varje dröm, är unik. Men vi kan titta på genomsnitt från nya projekt.

För en vanlig, bra tillbyggnad i Stockholm, förvänta dig en startpunkt.

En tillbyggnad med ett rum skulle börja till ett nytt pris till skillnad från ett tvåvåningsprojekt.

Enligt befintliga projekt skulle en realistisk vägledning för er förlängning till 2025 vara följande:

Smart och funktionell:25 000–35 000 kr/m²

Balanserad och vacker:35 000–50 000 kr/m²

Skräddarsydd & Premium:50 000+ kr/m²

Vad betyder "kvalitet" här? Det handlar om materialen, isoleringen, fönstren och finishen. En enkel tillbyggnad använder vanliga men bra material. Ett exklusivt projekt använder premiumgolv, specialbyggda fönster och smart hemteknik från början.

Men vänta. Multiplicera inte bara önskad storlek med dessa siffror. Den verkliga historien ligger i vilken typ av förlängning du väljer.

Uppdelning av kostnaden per tilläggstyp

Hur du lägger till utrymme förändrar kostnaden dramatiskt.

1. Takliften (Våningpåbyggnad)

Detta är ett populärt val i Stockholm. Du gör ett nytt golv i din villa.

Genomsnittlig kostnad:40 000–60 000 kr/kvm

Varför är det dyrare? Du bygger en helt ny byggnad. Detta inkluderar ett nytt tak, nya trappor och ofta stora förändringar på nedre våningen. Det är ett stort projekt. Men du vinner en enorm mängd boyta.

2. Attefallshus (enplansutbyggnaden)

Attefallshus är ett utmärkt kontor i trädgården, ett gästhus eller en tonårsateljé för inredning. När du budgeterar, kom ihåg att det slutliga priset för Attefalshus påverkas av faktorer som isolering och invändig ytbehandling.

Genomsnittlig kostnad:30 000–45 000 kr/kvm

En viktig fördel? För byggnader under 25 kvadratmeter är planeringsprocessen mycket enklare. Detta kan spara tid och pengar. Glöm dock inte bort bygglov. Och du måste ha el, vatten och avlopp. Dessa anslutningar ökar kostnaden.

3. Den bakre eller sidoförlängningen (Tillbyggnad)

Det är i detta skede som du utvecklar en vägg i ditt hus för att skapa ett större kök eller ett solrum.

Genomsnittlig kostnad:35 000–50 000 kr/kvm

Kostnaden här beror starkt på grundarbetet. Att bygga över en betongplatta är en sak. Att bygga över en krypgrund eller i en sluttning är en annan. Det leder oss till de dolda kostnaderna.

De "dolda" kostnaderna du måste planera för

Detta är den viktigaste delen av din budget. Många glömmer bort dessa faktorer.

Ditt projekts plats och mark

Att bygga på fast berg är dyrt. Att bygga på instabil lera är ännu dyrare. En markundersökning är avgörande. Den visar vad du bygger på. Överraskningar här kan lägga till tiotusentals kronor till din budget.

Planerings- och tillståndsavgifter

Du kan inte undvika byråkratin. Du måste betala för ditt bygglov. Du kan också behöva anlita en arkitekt för att upprätta de officiella ritningarna. Budgetera 5–10 % av din totala projektkostnad för dessa professionella avgifter och tillstånd.

"Medan vi ändå håller på"-effekten

Det här är en klassiker. Du ska bygga ett nytt kök. Plötsligt verkar din nuvarande elcentral vara för liten. Du behöver en uppgradering. Eller, när du öppnar en vägg, hittar du gammal isolering som behöver bytas ut. En bra regel är att ha en reservfond på 10–15 % för dessa oväntade problem.

Ditt nästa steg mot mer utrymme

Sammantaget kostar en tillbyggnad i Stockholm en kombination av storlek, typ, kvalitet och de förutsättningar som är unika för ditt hem.

En ungefärlig kostnad för en större renovering är 500 000 till 1,5 miljoner kronor. Det innebär en enorm investering. Men det är en investering i din familjs vardag och din fastighets långsiktiga värde.Det bästa sättet att få reda på din kostnad? Få en professionell bedömning.

På Hoffenabger vi detaljerade och transparenta offerter. Vi tittar på just ditt hus. Vi diskuterar dina drömmar. Och vi ger dig ett tydligt pris, utan dolda överraskningar. Ditt drömboende är närmare än du tror.