Bygglov
Nya regler för bygglov förenklar för husägare
Från den 1 december 2025 träder nya regler i kraft som förenklar bygglovsprocessen och utökar möjligheterna att bygga utan bygglov. De viktigaste förändringarna inkluderar möjligheten att bygga större attefallshus, upp till 50 kvm, samt att tillbyggnader på upp till 30 kvm kan göras utan bygglov. Det finns nu också ökade möjligheter att inreda vindar och göra fasadändringar.
Vi förenklar bygglovsprocessen
Vi är ett topprankat byggföretag som kan hjälpa dig med bygglovsansökan i Stockholm.
Bygglov, eller byggnadstillstånd, är en viktig del av byggprocessen och säkerställer att alla byggnationer följer lagar och regler. Nya regler för bygglov har infört en mer strömlinjeformad process för att underlätta och påskynda godkännandet av byggprojekt. Dessa regler syftar till att göra det enklare för privatpersoner och företag att få sina bygglov, samtidigt som man säkerställer att kvalitet och säkerhet inte kompromissas.
En viktig förändring i de nya reglerna är att vissa mindre byggprojekt som altaner eller förråd nu kan utföras utan bygglov. Detta minskar belastningen på kommunerna och gör det enklare för byggare att genomföra projekt. Det är dock fortfarande viktigt att kontrollera kommunens specifika regler och riktlinjer för att säkerställa att projektet följer lokala bestämmelser.
Vill du bygga ut huset? Kanske äntligen få till ett rymligare kök eller ett härligt inglasat uterum? Då bör du passa på nu. Nya bygglovsregler för tillbyggnad börja gälla. Vi reder ut när du får göra en tillbyggnad utan bygglov.
Vill du bygga ett attefallshus på tomten men är tveksam till alla förberedelser som krävs? Då är det dags att spetsa öronen! I oktober förväntas det nämligen införas nya regler för bygglov som gör det enklare för fastighetsägare som vill bygga ett litet attefallshus på tomten eller uppföra en mindre tillbyggnad till bostadshuset. Det innebär bland annat att anmälningsplikten försvinner och att du får mer frihet när det gäller hur stor tomtyta du får bebygga. Låt oss ta en titt på vad nya bygglov regler innebär för just dig.
De nuvarande byggreglerna är förlegade.
Dagens regler för bygglov är både ålderdomliga och onödigt krångliga. Villaägare har mycket begränsat handlingsutrymme när det gäller att förändra sin egen tomt, trots att det är deras egendom. I dag krävs det att man lämnar in en bygglovsansökan eller en bygganmälan även för små tillbyggnader och enklare projekt. Med en handläggningstid på tio veckor och höga avgifter tvekar många. Vem vill betala för ritningar, situationsplaner och flera tusen kronor i avgifter bara för att riskera ett nej? Dessutom måste man vara ute i god tid om man vill hinna starta projekt innan tjälen återvänder efter våra korta somrar. Därför har regeringen lagt fram ett nytt regelverk med förenklade och mer flexibla bygglovsregler, så att landets husägare ska få större frihet att utveckla sina tomter och slippa lika många krav.
Vad innebär nya regler för bygglov för husägare?
När dagens regler för bygglov uppdateras och förenklas kan du som fastighetsägare utföra en mängd ändringar utan att först behöva ansöka om lov. Låt oss ta en titt på hur din frihet ökar och vad du kommer att kunna göra.
Du får bygga ut huset utan bygganmälan
En viktig förändring i dagens bygglovsregler är att du snart kan bygga till ditt hus utan att först skicka in en bygganmälan. Det innebär att du kan utöka din bostadsyta utan att be om kommunens godkännande.
Du kommer att få bygga en så kallad attefallstillbyggnad på upp till 30 kvadratmeter på ditt en- eller tvåplanshus utan att skicka in en bygganmälan. Det betyder att du till exempel kan bygga ett extra rum, en farstu, ett badrum eller något annat som ger ditt hus mer bostadsutrymme.
Du kan bygga ett attefallshus utan att behöva lämna in en bygganmälan
En annan central förändring i de nuvarande bygglovsbestämmelserna är att du får uppföra ett attefallshus på din tomt utan att först skicka in en bygganmälan och vänta på ett startbesked.
Inom detaljplanerat område får attefallshuset vara högst 30 kvm, medan du utanför detaljplanerat område får bygga upp till 50 kvm.
Få en kostnadsfri offert
Hur går det till när du väljer oss?
Som Expert inom bygg är vi måna om att processen ska vara så smidig som möjligt när du anlitar oss. Att vända sig till experter ska förenkla vardagen, inte skapa problem. Såhär går det till:
- Fyll i formuläret. Första steget är att fylla i kontaktformuläret eller att slå oss en signal. I samband med detta kan du berätta mer om vilken typ av byggprojekt du vill genomföra.
- Vi återkommer med en offert. När vi ställt eventuellt kompletterande frågor och fått oss en klar bild kring din vision skickar vi en kostnadsfri offert, självklart utan dolda avgifter.
- Offerten godkänns. När du tittat igenom offerten väljer du om du vill godkänna den eller inte. Väljer du att godkänna går vi vidare i processen och hittar ett startdatum.
- Klart! Så fort vi är färdiga hör vi av oss till dig så att du kan komma och ta dig en titt. Så enkel är processen när du anlitar oss!
Hör av dig idag för att ta första steget !
Nya regler för bygglov från 1 december 2025
- Större attefallshus: Du kan bygga attefallshus på upp till 50 kvm utan bygglov.
- Större tillbyggnader: Du kan till bygga upp till 30 kvm på din villa eller ett flerbostadshus utan bygglov.
- Fasadändringar: Kravet på bygglov för fasadändringar slopas för en- och tvåbostadshus.
- Vindsinredning: Det blir möjligt att inreda vindar även om det strider mot gällande byggregler, genom att ansöka om bygglov.
- Ökad frihet: Reglerna syftar till att minska administrationen och förenkla processen för fastighetsägare, vilket ger mer frihet att bygga och förändra.
- Ökat ansvar: Med större frihet följer ett ökat ansvar att bygga rätt och visa hänsyn till grannar och miljön.
- Altaner och uteplatser: Du kan bygga en altan utan bygglov om den är max 1,8 meter hög, högst 3,6 meter från bostadshuset och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen (eller närmare med grannens medgivande).
- Förråd och uterum: Det är möjligt att bygga friggebodar och skärmtak utan bygglov (med vissa begränsningar).
Hur svårt är det egentligen att bygga en tillbyggnad, ett attefallshus eller ett garage om man saknar erfarenhet?
Att uppföra en tillbyggnad, ett attefallshus eller garage på egen hand kan vara ganska utmanande om man inte gjort det tidigare.
Är det bättre att anlita ett proffs för att få ett korrekt resultat direkt?
För att allt ska bli rätt från början är det oftast klokast att anlita en hantverkare som bygger tillbyggnaden, attefallshuset eller garaget åt dig.
Kan en hantverkare dessutom bygga snabbare än man själv?
Ja – arbetet går vanligtvis mycket fortare.
Välj rätt hantverkare
Hur hittar jag rätt person för jobbet?
Om du bestämmer dig för att anlita en hantverkare är det viktigt att göra ett bra val.
Hur kan jag kontrollera omdömen och referenser?
Glöm inte att läsa recensioner och be om referenser från tidigare kunder, särskilt om de har gjort liknande projekt.
Hur jämför jag offerter på bästa sätt?
Jämför flera prisförslag – men tänk på att det billigaste alternativet inte alltid är det bästa.
Letar du efter skickliga byggare i Stockholm som arbetar med tillbyggnader, attefallshus och garage?
Vårt erfarna team är specialiserat på hållbara konstruktioner som står sig i många år. Vi använder kvalitetsmaterial och har hundratals lyckade kundprojekt bakom oss. Kontakta oss redan idag för ett kostnadsfritt kostnadsförslag – så kan din tillbyggnad, ditt attefallshus eller garage bli nästa lyckade projekt!
100% Garanti Erfarna medarbetare
Bra Priser Vi hjälper er med ROT-Avdraget
Därför förändras bygglovsreglerna
Bakgrunden till förändringarna är regeringens ambition att förenkla och modernisera plan- och bygglagen, som under de senaste femton åren blivit alltmer komplex och svåröverskådlig. Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson uttryckte det så här:
"Det finns ett stort behov av att förenkla, förtydliga och renodla reglerna kring bygglov. Regelverket är i dag alldeles för komplext och svårt att överblicka."
Regeringens mål är att skapa ett regelverk där det är lätt att göra rätt, och där fastighetsägare får ökad frihet att använda sin tomt och byggnader som de själva vill.
Nya regler för tillbyggnad – mer frihet för husägare
En viktig del i förändringarna är att du som äger ett hus inte längre behöver anpassa dig efter varje detalj i en gammal detaljplan för att få bygga till. Så länge tillbyggnaden uppfyller grundläggande krav och inte hotar exempelvis natur, kulturmiljö eller grannars rättigheter, behövs inte längre något bygglov.
Med andra ord: färre hinder och mer möjligheter för dig som vill anpassa ditt hem efter familjens förändrade behov – utan att fastna i pappersarbete och byråkrati.
Enklare att bygga ut – tillbyggnad utan bygglov upp till 30 kvm
Med de nya reglerna får man som fastighetsägare möjlighet att göra tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter – helt utan bygglov. Det gäller inte bara småhus, utan även flerbostadshus och andra byggnadstyper omfattas av regelförändringen.
Fler byggprojekt utan bygglov – vad gäller mer?
Fasadändringar på en- och tvåbostadshus blir bygglovsbefriade. Inreda vinden till bostad blir möjligt utan bygglov, även om detaljplanen säger nej. Omvandla befintlig byggnad utanför detaljplan till lokal (upp till 50 kvm). Bygga idrottsanläggningar under 1 500 kvm utan bygglov.
Vi bygger i Stockholm med omnejd
Utvändig ombyggnation & renovering
Takläggning och takarbeten, fasadrenoveringar, stenläggning och dränering, samt altan, terrass och balkonger.
Bygglovsritningar & bygglovstjänster
Framtagning av bygglovsritningar för tillbyggnader, fasadändringar, uterum, garage, attefallshus, murar, staket mm.
Invändig ombyggnation & renovering
Badrum och våtutrymmen, köksrenoveringar, golvläggning, källarrenovering samt justering av bärande konstruktion och planlösning.
Markarbeten, grund- & dräneringsarbeten
Husgrund, platta på mark, krypgrund, plintgrund, dränering och stenläggning
Nybyggnation
Kompletta lösvirkeshus, attefallshus och hjälp med bygglovsritningar och konstruktionshandlingar.
Kontakta oss
Hoffen AB
Mälarvägen 59, 194 41 Upplands-Väsby
Isafjordsgatan 38A, 164 40 Kista
08 85 9909
070 374 9909
info@hoffenab.se
instagram: hoffenab
